Čo nás čaká v oblasti hypoték?

Pavol Krajkovič13.3. 20180

Národná banka Slovenska chce zase zase sprísniť podmienky poskytovania hypoték. Ako ukazuje analýza Národnej banky Slovenska z konca roku 2017, v tempe zadlžovania predbiehame krajiny eurozóny či susedné štáty Vyšegrádskej štvorky, ale dokonca aj krajiny východnej Európy. „Na Slovensku prevyšuje tempo rastu dlhov rast ekonomiky, resp. príjmov domácností,“ konštatuje NBS.

Opatrenia hodnotia finanční analytici ako logické. „V roku 2017 sa potvrdilo, že Slovensko je jedinou krajinou EÚ, v ktorej sa zadlženosť domácností každým rokom zvyšuje nepretržite od roku 2005. Ekonomická teória hovorí, že nepriaznivé dopady na ekonomický rast sa začínajú objavovať pri zadlžení 30 percent k HDP. Na Slovensku sú domácnosti dnes zadlžené na úrovni 40 percent HDP a podiel stále stúpa “ hovorí hlavný analytik TopForex Peter Bukov.

Ako nové opatrenie sa ukazuje, že NBS zadefinuje strop výšky všetkých úverov na 8 násobok ročných čistých príjmov. NBS ešte na uvedených opatreniach pracuje. Predpokladá sa, že by vstúpili do platnosti v júli roku 2018.

Aká bude maximálna výška všetkých úverov vidno z tabuľky. Zároveň predpokladáme, že limit 192.000 € bude maximálnym limitom zadĺženia domácnosti.

Čistý mesačný príjem	Čistý ročný príjem	Maximálna výška úverov
500	6 000	48 000
600	7 200	57 600
700	8 400	67 200
800	9 600	76 800
900	10 800	86 400
1 000	12 000	96 000
1 100	13 200	105 600
1 200	14 400	115 200
1 300	15 600	124 800
1 400	16 800	134 400
1 500	18 000	144 000
1 600	19 200	153 600
1 700	20 400	163 200
1 800	21 600	172 800
1 900	22 800	182 400
2 000	24 000	192 000